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A vos cotés de A à Z

A propos

Pourquoi faire appel à Artemiz Chasseur Immobilier ?

Nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet de A à Z. En tant qu’accompagnateur personnel, nous offrons un service sur mesure depuis la définition de vos critères de recherches jusqu’à votre installation.

Artemiz est là pour vous rassurer mais aussi pour veiller à vos intérêts dans toutes les démarches administratives. Vous bénéficiez de notre œil d’expert, de nos conseils avisés, de nos talents de négociateurs, et de notre réseau de professionnels. Artemiz optimise votre recherche et minimise votre budget pour réaliser votre rêve immobilier !

Service

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

Comme pour tous les intermédiaires d’une transaction immobilière le métier de chasseur immobilier est une profession réglementée, soumis à la Loi du 2 janvier 1970 et à son décret d’application du 20 juillet 1972 dite « Loi Hoguet ».

Artemiz est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI. Votre chasseur immobilier vous aide à définir vos critères de recherches et affiner votre budget ; il cherche, visite et trouve le bien immobilier vous correspondant.

Artemiz vous propose ce service sur-mesure jusqu’à la signature de l’acte de vente notarié.

Découverte de vos rêves

Votre chasseur immo vous aide à définir vos besoins et critères de recherches afin d’établir ensemble un cahier des charges.

Recherche de votre bien

Une recherche d’appartement ou maison, votre chasseur immo déniche LE bien de vos rêves.

Audit et conseils

Votre chasseur immo veillera à votre achat en toute sécurité grâce à son analyse de tous les documents administratifs (DPE, PV d’AG, taxe foncière,…) et après avoir identifié les éventuels frais à engager (travaux, charges de copropriété,..).
Futurs acquereurs

A qui s’adresse un chasseur immobilier ?

Emploi du temps chargé

Votre agenda ne vous permettant pas toujours de mener une recherche immobilière efficace, Artemiz vous permet de pallier à ce manque de temps. Exit votre impression d’arriver « toujours trop tard ».

Indisponible

Votre indisponibilité pour raison professionnelle, géographique ou personnelle vous freine dans votre projet, Artemiz effectue pour vous tous les déplacements nécessaires à la réussite de votre acquisition.

Esprit libre

Votre confort quotidien est avant tout le plus important pour vous, Artemiz vous offre l’efficacité d’un service « clé en main ».

No Stress

Votre besoin d’être rassuré(e) dans ce moment de vie important vous empêche de passer à l’action, Artemiz vous garantit un achat à votre rythme et en toute sécurité.
Qui fait quoi ?

Chasseur immo VS Agent immo

Chasseur immo

Agent immo

Déroulé de votre acquisition

Les 7 étapes de l’achat immobilier

Étape 1
Étape 1

Établir votre budget

Afin d’acquérir un bien immobilier, il faut bien évidemment définir précisément le budget à lui allouer. Nous vous aidons ainsi à définir ce dernier dans sa totalité, puisque l’achat d’un appartement ou d’une maison peut parfois engendrer des dépenses supérieures à celles demandées. C’est pour cette raison que chez Artemiz nous vous accompagnons sur l’aspect financier de votre investissement :
· RDV avec votre banque ou votre courtier
· Etablissement d’un plan de financement
· Prévisions financières en cas de séquestre
Notre but avec Artemiz est de vous informer sur tous les frais annexes à anticiper, ce qui vous permettra de déterminer l’enveloppe réelle à allouer à votre projet immobilier. Aussi, nous vous mettrons en contact avec un courtier qui pourra prendre en charge la partie financière de votre achat en toute sécurité.

Étape 2
Étape 2

Définir vos critères

Maintenant que nous avons établi le budget consacré à votre projet, nous définirons précisément votre recherche. L'acquisition d’un bien immobilier ne se limite pas à une liste d’exigences, nous vous aidons à choisir et à faire des compromis en fonction de vos critères de recherche.

Étape 3
Étape 3

Visiter un ou plusieurs biens

Nous le savons, visiter un bien immobilier est une étape très importante dans l’acquisition de votre bien immobilier. C’est pourquoi nous portons notre attention sur de nombreux points :
· L’environnement du bien (sa localisation, son exposition, le bruit...)
· L’état de la copropriété et de l’appartement (ou de la maison)
· L’évaluation de potentiels travaux à réaliser

Nous nous occupons donc de mettre en lumière tous ces points pour que vous puissiez gagner du temps et définir en toute objectivité s’il s’agit d’un coup de cœur ou non !

Étape 4
Étape 4

Faire une offre

Une fois votre coup de cœur trouvé, il faut assurer l’obtention du bien. C’est pour cela qu’Artemiz s’occupe de vous positionner auprès du vendeur ou de l’agence immobilière dans le but d’en assurer l’acquisition. Ainsi, nous nous occupons de la négociation et de votre offre d’achat tout en prenant en compte la façon dont les dossiers sont sélectionnés par le vendeur afin de mettre toutes les chances de votre côté.
Se positionner est une étape cruciale dans l’achat d’un bien et nous sommes là pour vous apporter toute notre aide et notre expertise.

Étape 5
Étape 5

Sécuriser votre achat

Après acceptation de l’offre d’achat, il est rassurant de savoir que vous disposez de délais de réflexion. Il se passera quelques jours avant la conclusion du compromis de vente et encore 10 jours légaux de rétractation après sa signature. Artemiz met à profit ce laps de temps pour étudier minutieusement tous les documents concernant votre acquisition :
· Les diagnostics
· Le procès-verbal d’assemblée général (si c’est un appartement)
· Le cadastre et le PLU (si c’est une maison)
· Le compromis

Cette analyse est complexe et peut vous prendre beaucoup de temps, c’est pour cela qu’Artemiz vous apporte son professionnalisme et son expertise dans ce domaine.

Étape 6
Étape 6

Signer votre acte authentique

C'est notre dernière ligne droite !
Artemiz prendra soin de ne pas oublier les étapes finales et essentielles au bon déroulement de la vente :
· Faire parvenir le compromis de vente à votre agence bancaire
· Virer les 10% du prix du bien au notaire
· Signer l’offre de prêt éditée par la banque
· Assurer le bien
· Organiser de potentiels travaux et votre déménagement
· Prendre rdv pour la dernière visite avant la signature de l’acte de vente
· Signer l’acte authentique

Étape 7
Étape 7

Profiter de votre bien

Votre rêve immobilier est devenu réalité, vous rejoignez la communauté des propriétaires heureux !
FAQ

Vos questions / Nos réponses

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Étant soumis aux dispositions de la loi Hoguet du 2 janvier 1970, nous ne sommes donc uniquement rémunérés au succès, c’est-à-dire lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Par conséquent, si vous n’êtes pas satisfait, vous n’avez rien à régler !

Artemiz ne peut en aucun cas vous facturer des frais de dossier, ou demander une avance. Nous ne pouvons pas non plus prétendre à un quelconque dédommagement si les biens présentés ne vous conviennent pas.

Un chasseur immobilier est donc rémunéré via des honoraires pouvant évoluer entre 2% et 5% du prix du bien. Ce chiffre dépend du système de tarification :

  • Tarification au forfait : Vous connaissez à l’avance les honoraires du chasseur. Le forfait peut être fixé à prix convenu ou évoluer selon des paliers de correspondance tarifaire.

  • Tarification au pourcentage : Plus le prix du logement augmente, plus le pourcentage des honoraires du chasseur diminue.

  • Tarification de base : Le chasseur immobilier perçoit une rémunération de base à laquelle vient s’ajouter un pourcentage sur le prix négocié.

Un projet ? Discutons-en ensemble.

Pour un rappel gratuit et rapide, entrez vos coordonnées ci-dessous et nous vous rappellerons.

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